1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
宝塚市
23.1万円/㎡
前年比-6.3%
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エンゼルハイム宝塚第5
兵庫県宝塚市山本東三丁目
阪急宝塚本線 / 山本駅 徒歩4分
1995年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
31.9
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
2,471万円
39.1万円/㎡
1,959
2,300
2,642
2,984
AI査定結果
推定相場価格
2,471万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,300万円〜2,642万円
36.4万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月16日
エンゼルハイム宝塚第5
2,780万円（44.0万円/㎡）/ 2階 / 63.14㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は36.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 2,780万円 | 44.0万円 | 2階 | 63.14㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 2,780万円 | 44.0万円 | 2階 | 63.14㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/10 | 2,780万円 | 44.0万円 | 2階 | 63.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 2,090万円 | 33.1万円 | 2階 | 63.14㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/27 | 2,230万円 | 32.2万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/04 | 2,330万円 | 33.6万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 2,580万円 | 37.2万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/18 | 2,680万円 | 38.7万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 28.6万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,080万円 | 30.0万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/06 | 2,190万円 | 31.6万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | エンゼルハイム宝塚第5 宝塚市山本東三丁目 | 山本駅4分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.14㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/24 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 3,000万円 | 41.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/26 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/17 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,780万円 | 35.7万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2026/03/14 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、宝塚市では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は宝塚市の平均と比較して90.5%割高です。
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兵庫県宝塚市山本南三丁目
阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 9分
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